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报道称，去年12月美国个人消费支出也从负0.5%下修到负0.6%，显示消费偏弱，对第一季度经济增长相当不利。另据路透社3月29日报道，美国1月个人消费支出几无增长，2月个人所得温和上升，暗示经济在去年第四季增长放缓后正快速失去动能。报道称，美国商务部3月29日公布的报告亦显示，1月物价压力减弱，整体通胀指数录得近两年半来最小年度升幅。美联储近日也结束了为期三年的收紧货币政策行动。

不过，戴德梁行方面分析认为，即便是对于轻资产的“二房东”而言，长租公寓项目前期仍需要承担收房成本、装修费用，而重资产运营商更是要承担巨额的开发/收购和装修费用，与漫长的收益期对比，高昂的前期资金成本成为不可承受之重。“再加上发展初期为抢占市场份额而快速扩张，对企业资金提出巨大挑战。在此背景下，寻求合适的融资渠道成为运营商最为迫切的需求。”戴德梁行在研报中指出，“长租公寓收益的长期性及持续性使得资产证券化成为理想的融资工具，近两年来在政策鼓励和支持下，住宅租赁的类REITs、CMBS、ABS等多有发行，不少金融机构积极参与其中。”

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此外，理财子公司的建设逐步提速。王景武指出，理财子公司的逐步筹建、开业，有效完善了我国资管市场的组织机构体系，未来将在资管市场规范发展中发挥重要作用。自2018年12月份《商业银行理财子公司管理办法》正式发布以来，银行理财子公司的发展备受市场关注。据《证券日报》记者梳理，截至目前，建行、工行、交行、中行、农行五家国有大行和光大银行的理财子公司均已开业。招商银行也于11月1日发布关于全资子公司招银理财有限责任公司获准开业的公告。另外，邮储银行、宁波银行、杭州银行等多家银行已获批筹建理财子公司。

或许因控制权之争，万科在一定程度上由保守转向激进，高负债则是提速的代价。截至2018年6月末，万科负债总额达1.14万亿、总资产负债率84.7%，高于恒大、与“疯狂碧桂园”只有5个百分点的差距。中国房地产企业的标配特征都是“三高”——高负债、高杠杆、高周转。